澧水风貌带属于张家界市永定区崇文路宝塔岗片区，位于市政府规划的澧水北岸风貌带鹭鸶湾段。整个风貌带占地1000多亩，目前，可合作开发土地面积约300亩，此项目背依青山，被澧水环抱，环境舒适优雅。整个项目位于城市的中轴线上，是连接旧城区及新开发区的纽带，良好的定位将吸引两片区域的人进行置业、投资。
张家界作为全国知名的旅游城市，山水自然风光吸引着大批游客，据调查张家界年接待游客约1700万人次，合47000人次/天。但张家界基础设施较薄弱，整个市区没有为外地游客提供中高档、休闲的夜生活服务场所。这一巨大市场缺口，恰恰为项目的商业定位开发提供了一个切入点。结合沿江景观规划，公司将考虑把整个项目打造成具有民俗风情，现代休闲娱乐风情街区，吸引更多的游客来江边游玩，体验土家族风情，享受夜生活乐趣。如此，不仅能为游客找到了夜生活的乐趣，同时将极大增强项目片区人气，提升项目物业价值。从而达到商业带动住宅、游客带动本地居民的消费及置业。
